南鹿児島駅
鹿児島県鹿児島市・JR指宿枕崎線・博多まで226.6km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より85.0%高い駅です。
割高割安スコア 34.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
54.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.3万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する南鹿児島駅（JR指宿枕崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宇宿駅（鹿児島県、類似度95.1%）】で、宇宿駅と比較すると家賃相場は約5.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南鹿児島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南鹿児島駅に近い順。右は南鹿児島駅と比べた1Kの家賃です。
- 宇宿駅5.5%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 95.1%・JR指宿枕崎線1K 約6.9万円
- 南大分駅8.2%安い大分県大分市・似ている度 94.3%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.7万円
- 谷山(JR)駅6.8%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 94.0%・JR指宿枕崎線1K 約6.8万円
- 旭(高知)駅8.2%安い高知県高知市・似ている度 93.8%・JR土讃線1K 約6.7万円
- 東福山駅10.9%安い広島県福山市・似ている度 92.4%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.5万円
- 関屋(新潟)駅6.8%安い新潟県新潟市中央区・似ている度 92.2%・JR越後線1K 約6.8万円
- 宮崎神宮駅10.9%安い宮崎県宮崎市・似ている度 91.9%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約6.5万円
- 高城駅15.0%安い大分県大分市・似ている度 91.6%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.2万円
- 土佐一宮駅10.9%安い高知県高知市・似ている度 91.2%・JR土讃線1K 約6.5万円
- 西浦上駅2.7%安い長崎県長崎市・似ている度 91.1%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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