高城駅
大分県大分市・JR日豊本線(門司港～佐伯)・博多まで121km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より51.3%高い駅です。
割高割安スコア 39.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
22.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する高城駅（JR日豊本線(門司港～佐伯)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【平田(長野)駅（長野県、類似度98.7%）】で、平田(長野)駅と比較すると家賃相場は約4.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高城駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高城駅に近い順。右は高城駅と比べた1Kの家賃です。
- 平田(長野)駅4.8%安い長野県松本市・似ている度 98.7%・JR篠ノ井線1K 約5.9万円
- 蓮ヶ池駅6.4%安い宮崎県宮崎市・似ている度 97.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約5.8万円
- 村井駅3.2%安い長野県松本市・似ている度 97.2%・JR篠ノ井線1K 約6.0万円
- 東福山駅4.8%高い広島県福山市・似ている度 96.3%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.5万円
- 南大分駅8.1%高い大分県大分市・似ている度 95.7%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.7万円
- 備中箕島駅4.8%安い岡山県岡山市・似ている度 95.0%・JR宇野線1K 約5.9万円
- 讃岐塩屋駅6.4%安い香川県丸亀市・似ている度 94.9%・JR予讃線1K 約5.8万円
- 本津幡駅3.2%安い石川県河北郡津幡町・似ている度 94.9%・JR七尾線1K 約6.0万円
- 中津幡駅3.2%安い石川県河北郡津幡町・似ている度 94.9%・JR七尾線1K 約6.0万円
- 久々原駅3.2%安い岡山県都窪郡早島町・似ている度 94.7%・JR宇野線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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