西浦上駅
長崎県長崎市・JR長崎本線(鳥栖～長崎)・博多まで103.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より54.5%高い駅です。
割高割安スコア 39.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
44.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.4万円2LDKの家賃（推定）
+1.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
長崎県に位置する西浦上駅（JR長崎本線(鳥栖～長崎)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【道ノ尾駅（長崎県、類似度93.4%）】で、道ノ尾駅と比較すると家賃相場は約5.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西浦上駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西浦上駅に近い順。右は西浦上駅と比べた1Kの家賃です。
- 道ノ尾駅5.6%安い長崎県長崎市・似ている度 93.4%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.7万円
- 南鹿児島駅2.8%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 91.1%・JR指宿枕崎線1K 約7.3万円
- 昆布駅1.4%高い北海道磯谷郡蘭越町・似ている度 91.0%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約7.2万円
- 土佐一宮駅8.4%安い高知県高知市・似ている度 90.6%・JR土讃線1K 約6.5万円
- 藤枝駅8.4%安い静岡県藤枝市・似ている度 89.4%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.5万円
- 南大分駅5.6%安い大分県大分市・似ている度 88.7%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.7万円
- ニセコ駅1.4%高い北海道虻田郡ニセコ町・似ている度 88.6%・JR函館本線(長万部～小樽)1K 約7.2万円
- 布師田駅14.1%安い高知県高知市・似ている度 87.9%・JR土讃線1K 約6.1万円
- 宮崎神宮駅8.4%安い宮崎県宮崎市・似ている度 87.4%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)1K 約6.5万円
- 宇宿駅2.8%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 86.2%・JR指宿枕崎線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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