東福山駅
広島県福山市・JR山陽本線(岡山～三原)・広島まで86km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より174.3%高い駅です。
割高割安スコア 25.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
27.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
10.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する東福山駅（JR山陽本線(岡山～三原)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【高城駅（大分県、類似度96.3%）】で、高城駅と比較すると家賃相場は約4.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東福山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東福山駅に近い順。右は東福山駅と比べた1Kの家賃です。
- 高城駅4.6%安い大分県大分市・似ている度 96.3%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.2万円
- 旭(高知)駅3.1%高い高知県高知市・似ている度 96.2%・JR土讃線1K 約6.7万円
- 関屋(新潟)駅4.6%高い新潟県新潟市中央区・似ている度 95.3%・JR越後線1K 約6.8万円
- 谷山(JR)駅4.6%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 94.6%・JR指宿枕崎線1K 約6.8万円
- 南大分駅3.1%高い大分県大分市・似ている度 94.5%・JR久大本線(ゆふ高原線)1K 約6.7万円
- 伊予西条駅7.7%安い愛媛県西条市・似ている度 94.1%・JR予讃線1K 約6.0万円
- 宇宿駅6.1%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 94.1%・JR指宿枕崎線1K 約6.9万円
- 土佐一宮駅同じ水準高知県高知市・似ている度 93.9%・JR土讃線1K 約6.5万円
- 平田(長野)駅9.2%安い長野県松本市・似ている度 93.6%・JR篠ノ井線1K 約5.9万円
- 源道寺駅9.2%安い静岡県富士宮市・似ている度 93.6%・JR身延線1K 約5.9万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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