南大分駅
大分県大分市・JR久大本線(ゆふ高原線)・博多まで116km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より108.4%高い駅です。
割高割安スコア 32.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
34.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大分県に位置する南大分駅（JR久大本線(ゆふ高原線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【藤枝駅（静岡県、類似度96.6%）】で、藤枝駅と比較すると家賃相場は約3.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
南大分駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南大分駅に近い順。右は南大分駅と比べた1Kの家賃です。
- 藤枝駅3.0%安い静岡県藤枝市・似ている度 96.6%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.5万円
- 高城駅7.5%安い大分県大分市・似ている度 95.7%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.2万円
- 東福山駅3.0%安い広島県福山市・似ている度 94.5%・JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.5万円
- 谷山(JR)駅1.5%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 94.4%・JR指宿枕崎線1K 約6.8万円
- 南鹿児島駅8.9%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 94.3%・JR指宿枕崎線1K 約7.3万円
- 慈眼寺駅1.5%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 93.7%・JR指宿枕崎線1K 約6.6万円
- 宇宿駅3.0%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 93.7%・JR指宿枕崎線1K 約6.9万円
- 土佐一宮駅3.0%安い高知県高知市・似ている度 93.3%・JR土讃線1K 約6.5万円
- 村井駅10.4%安い長野県松本市・似ている度 93.0%・JR篠ノ井線1K 約6.0万円
- 竜田口駅1.5%安い熊本県熊本市・似ている度 91.9%・JR豊肥本線(阿蘇高原線)1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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