宮崎神宮駅
宮崎県宮崎市・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)・博多まで206.6km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より147.0%高い駅です。
割高割安スコア 27.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮崎県に位置する宮崎神宮駅（JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【長苗代駅（青森県、類似度95.3%）】で、長苗代駅と比較すると家賃相場は約7.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
宮崎神宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宮崎神宮駅に近い順。右は宮崎神宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 長苗代駅7.7%安い青森県八戸市・似ている度 95.3%・JR八戸線1K 約6.0万円
- 薊野駅4.6%高い高知県高知市・似ている度 93.1%・JR土讃線1K 約6.8万円
- 南鹿児島駅12.3%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 91.9%・JR指宿枕崎線1K 約7.3万円
- 甲斐住吉駅9.2%安い山梨県甲府市・似ている度 91.6%・JR身延線1K 約5.9万円
- 島田(静岡)駅3.1%安い静岡県島田市・似ている度 91.4%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.3万円
- 牧(大分)駅3.1%高い大分県大分市・似ている度 91.0%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.7万円
- 高城駅4.6%安い大分県大分市・似ている度 91.0%・JR日豊本線(門司港～佐伯)1K 約6.2万円
- 児島(JR)駅12.3%安い岡山県倉敷市・似ている度 90.2%・JR本四備讃線(瀬戸大橋線)1K 約5.7万円
- 清水(静岡)駅4.6%高い静岡県静岡市清水区・似ている度 90.1%・JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約6.8万円
- 村井駅7.7%安い長野県松本市・似ている度 90.0%・JR篠ノ井線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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