宇宿駅
鹿児島県鹿児島市・JR指宿枕崎線・博多まで227.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より52.1%高い駅です。
割高割安スコア 39.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
39.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.0万円2LDKの家賃（推定）
+1.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
鹿児島県に位置する宇宿駅（JR指宿枕崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【谷山(JR)駅（鹿児島県、類似度99.2%）】で、谷山(JR)駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
宇宿駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宇宿駅に近い順。右は宇宿駅と比べた1Kの家賃です。
- 谷山(JR)駅1.4%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 99.2%・JR指宿枕崎線1K 約6.8万円
- 慈眼寺駅4.3%安い鹿児島県鹿児島市・似ている度 98.6%・JR指宿枕崎線1K 約6.6万円
- 青山(新潟)駅5.8%安い新潟県新潟市西区・似ている度 97.1%・JR越後線1K 約6.5万円
- 土佐一宮駅5.8%安い高知県高知市・似ている度 96.8%・JR土讃線1K 約6.5万円
- 関屋(新潟)駅1.4%安い新潟県新潟市中央区・似ている度 96.8%・JR越後線1K 約6.8万円
- 島内駅10.1%安い長野県松本市・似ている度 95.9%・JR大糸線1K 約6.2万円
- 南鹿児島駅5.8%高い鹿児島県鹿児島市・似ている度 95.1%・JR指宿枕崎線1K 約7.3万円
- 高田(長崎)駅7.2%安い長崎県西彼杵郡長与町・似ている度 95.1%・JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.4万円
- 大形駅11.6%安い新潟県新潟市東区・似ている度 95.0%・JR白新線1K 約6.1万円
- 小針駅7.2%安い新潟県新潟市西区・似ている度 94.9%・JR越後線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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