直方駅
福岡県直方市・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)、平成筑豊鉄道伊田線・博多まで33.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より61.2%低い駅です。
割高割安スコア 73.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する直方駅（JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)、平成筑豊鉄道伊田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約33.16kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約61.2%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【73.3点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊賀上野駅（三重県、類似度98.6%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
直方駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が直方駅に近い順。右は直方駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊賀上野駅同じ水準三重県伊賀市・似ている度 98.6%・JR関西本線(亀山～加茂)、伊賀鉄道伊賀線1K 約5.2万円
- 関西空港駅17.3%高い大阪府泉南郡田尻町・似ている度 96.0%・JR関西空港線、南海空港線1K 約6.1万円
- 恵那駅9.6%高い岐阜県恵那市・似ている度 95.5%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、明知鉄道1K 約5.7万円
- 桂川(福岡)駅7.7%安い福岡県嘉穂郡桂川町・似ている度 94.6%・JR篠栗線(福北ゆたか線)、JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.8万円
- 鳥栖駅17.3%高い佐賀県鳥栖市・似ている度 94.3%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.1万円
- 山本(佐賀)駅7.7%高い佐賀県唐津市・似ている度 93.8%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)、JR唐津線1K 約5.6万円
- 空港第２ビル（成田第２・第３ターミナル）駅17.3%安い千葉県成田市・似ている度 93.5%・JR成田線、JR成田エクスプレス1K 約4.3万円
- 粟生駅9.6%安い兵庫県小野市・似ている度 93.1%・JR加古川線、神鉄粟生線1K 約4.7万円
- 日根野駅21.1%高い大阪府泉佐野市・似ている度 93.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR関西空港線1K 約6.3万円
- りんくうタウン駅23.0%高い大阪府泉佐野市・似ている度 93.0%・JR関西空港線、南海空港線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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