鳥栖駅
佐賀県鳥栖市・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR長崎本線(鳥栖～長崎)・博多まで25.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
21.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.1万円1Kの家賃（推定）
13.3万円2LDKの家賃（推定）
+5.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
佐賀県に位置する鳥栖駅（JR鹿児島本線(博多～八代)、JR長崎本線(鳥栖～長崎)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約25.75km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【りんくうタウン駅（大阪府、類似度98.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鳥栖駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鳥栖駅に近い順。右は鳥栖駅と比べた1Kの家賃です。
- りんくうタウン駅4.9%高い大阪府泉佐野市・似ている度 98.0%・JR関西空港線、南海空港線1K 約6.4万円
- 東飯能駅13.1%高い埼玉県飯能市・似ている度 97.7%・JR八高線(八王子～高麗川)、西武池袋線1K 約6.9万円
- 関西空港駅同じ水準大阪府泉南郡田尻町・似ている度 95.8%・JR関西空港線、南海空港線1K 約6.1万円
- 日根野駅3.3%高い大阪府泉佐野市・似ている度 95.7%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR関西空港線1K 約6.3万円
- 佐倉駅同じ水準千葉県佐倉市・似ている度 95.7%・JR総武本線、JR成田線1K 約6.1万円
- 成田駅11.5%高い千葉県成田市・似ている度 95.7%・JR成田線、JR成田エクスプレス1K 約6.8万円
- 戸塚駅29.5%高い神奈川県横浜市戸塚区・似ている度 95.6%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR横須賀線1K 約7.9万円
- 山本(佐賀)駅8.2%安い佐賀県唐津市・似ている度 95.3%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)、JR唐津線1K 約5.6万円
- 新横浜駅40.9%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 95.2%・東海道新幹線、JR横浜線1K 約8.6万円
- 小山駅1.6%安い栃木県小山市・似ている度 95.2%・東北新幹線、JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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