恵那駅
岐阜県恵那市・JR中央本線(名古屋～塩尻)、明知鉄道・名古屋まで57.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.8%高い駅です。
割高割安スコア 48.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する恵那駅（JR中央本線(名古屋～塩尻)、明知鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約57.25km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【伊賀上野駅（三重県、類似度98.4%）】で、伊賀上野駅と比較すると家賃相場は約8.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
恵那駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が恵那駅に近い順。右は恵那駅と比べた1Kの家賃です。
- 伊賀上野駅8.8%安い三重県伊賀市・似ている度 98.4%・JR関西本線(亀山～加茂)、伊賀鉄道伊賀線1K 約5.2万円
- 山本(佐賀)駅1.8%安い佐賀県唐津市・似ている度 96.4%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)、JR唐津線1K 約5.6万円
- 宝積寺駅3.5%安い栃木県塩谷郡高根沢町・似ている度 95.8%・JR東北本線(宇都宮線)、JR烏山線1K 約5.5万円
- 直方駅8.8%安い福岡県直方市・似ている度 95.5%・JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)、平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.2万円
- 長門市駅15.8%安い山口県長門市・似ている度 95.5%・JR山陰本線(益田・仙崎～下関)、JR美祢線1K 約4.8万円
- 多気駅10.5%安い三重県多気郡多気町・似ている度 95.4%・JR紀勢本線、JR参宮線1K 約5.1万円
- 宇部駅5.3%安い山口県宇部市・似ている度 94.6%・JR山陽本線(岩国～門司)、JR宇部線1K 約5.4万円
- 上郡駅14.0%安い兵庫県赤穂郡上郡町・似ている度 94.5%・JR山陽本線(姫路～岡山)、智頭急行1K 約4.9万円
- 川西(山口)駅5.3%高い山口県岩国市・似ている度 94.1%・JR岩徳線、錦川鉄道錦川清流線1K 約6.0万円
- 日根野駅10.5%高い大阪府泉佐野市・似ている度 93.9%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR関西空港線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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