粟生駅
兵庫県小野市・JR加古川線、神鉄粟生線、北条鉄道・神戸(三宮)まで31.7km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より73.6%低い駅です。
割高割安スコア 82.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.7万円1Kの家賃（推定）
10.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する粟生駅（JR加古川線、神鉄粟生線、北条鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約31.67kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約73.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【82.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【美濃太田駅（岐阜県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
粟生駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が粟生駅に近い順。右は粟生駅と比べた1Kの家賃です。
- 美濃太田駅14.9%高い岐阜県美濃加茂市・似ている度 99.2%・JR高山本線、JR太多線1K 約5.4万円
- 寄居駅17.0%高い埼玉県大里郡寄居町・似ている度 99.1%・JR八高線(高麗川～高崎)、東武東上線1K 約5.5万円
- 栃木駅12.7%高い栃木県栃木市・似ている度 98.7%・JR両毛線、東武日光線1K 約5.3万円
- 木津(京都)駅27.6%高い京都府木津川市・似ている度 97.8%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR片町線(学研都市線)1K 約6.0万円
- 高麗川駅25.5%高い埼玉県日高市・似ている度 97.7%・JR八高線(八王子～高麗川)、JR八高線(高麗川～高崎)1K 約5.9万円
- 佐用駅8.5%安い兵庫県佐用郡佐用町・似ている度 97.6%・JR姫新線(姫路～佐用)、JR姫新線(佐用～新見)1K 約4.3万円
- 桂川(福岡)駅2.1%高い福岡県嘉穂郡桂川町・似ている度 96.8%・JR篠栗線(福北ゆたか線)、JR筑豊本線(福北ゆたか線)(折尾～桂川)1K 約4.8万円
- 取手駅31.8%高い茨城県取手市・似ている度 96.8%・JR常磐線(取手～いわき)、JR常磐線(上野～取手)1K 約6.2万円
- 米原駅23.4%高い滋賀県米原市・似ている度 96.7%・東海道新幹線、JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約5.8万円
- 小川町(埼玉)駅10.6%高い埼玉県比企郡小川町・似ている度 96.5%・JR八高線(高麗川～高崎)、東武東上線1K 約5.2万円
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推定の1K相場は約4.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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