日根野駅
大阪府泉佐野市・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR関西空港線・難波まで34.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.4%低い駅です。
割高割安スコア 52.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する日根野駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR関西空港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約34.09km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【川西(山口)駅（山口県、類似度97.8%）】で、川西(山口)駅と比較すると家賃相場は約4.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
日根野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が日根野駅に近い順。右は日根野駅と比べた1Kの家賃です。
- 川西(山口)駅4.8%安い山口県岩国市・似ている度 97.8%・JR岩徳線、錦川鉄道錦川清流線1K 約6.0万円
- 折尾駅1.6%安い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 97.7%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR筑豊本線(若松線)(若松～折尾)1K 約6.2万円
- 成田駅7.9%高い千葉県成田市・似ている度 97.6%・JR成田線、JR成田エクスプレス1K 約6.8万円
- 小山駅4.8%安い栃木県小山市・似ている度 97.4%・東北新幹線、JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.0万円
- 木津(京都)駅4.8%安い京都府木津川市・似ている度 97.4%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR片町線(学研都市線)1K 約6.0万円
- 米原駅7.9%安い滋賀県米原市・似ている度 97.2%・東海道新幹線、JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約5.8万円
- 鬼塚駅6.3%安い佐賀県唐津市・似ている度 97.1%・JR筑肥線(西唐津～伊万里)、JR唐津線1K 約5.9万円
- 蛇田駅9.5%安い宮城県石巻市・似ている度 96.9%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.7万円
- 国府津駅4.8%高い神奈川県小田原市・似ている度 96.8%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR御殿場線1K 約6.6万円
- りんくうタウン駅1.6%高い大阪府泉佐野市・似ている度 96.8%・JR関西空港線、南海空港線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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