姪浜駅
福岡県福岡市西区・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、福岡市地下鉄空港線・博多まで8.9km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より123.9%高い駅です。
割高割安スコア 30.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
112.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
50.3万円
条件から見込まれる坪単価
8.2万円1Kの家賃（推定）
17.9万円2LDKの家賃（推定）
+8.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する姪浜駅（JR筑肥線(姪浜～西唐津)、福岡市地下鉄空港線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【六地蔵(JR)駅（京都府、類似度98.4%）】で、六地蔵(JR)駅と比較すると家賃相場は約11.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
姪浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が姪浜駅に近い順。右は姪浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 六地蔵(JR)駅11.0%安い京都府京都市伏見区・似ている度 98.4%・JR奈良線、京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 東川口駅6.1%安い埼玉県川口市・似ている度 98.0%・JR武蔵野線、埼玉高速鉄道1K 約7.7万円
- 本八幡駅7.3%高い千葉県市川市八幡２丁目・似ている度 98.0%・JR中央・総武線、都営新宿線1K 約8.8万円
- 藤が丘(愛知)駅7.3%安い愛知県名古屋市名東区・似ている度 96.1%・東部丘陵線(リニモ)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
- 荻窪駅15.8%高い東京都杉並区・似ている度 95.9%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.5万円
- 地下鉄成増駅6.1%高い東京都板橋区・似ている度 95.1%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約8.7万円
- 西明石駅15.8%安い兵庫県明石市・似ている度 94.2%・山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.9万円
- 山科駅9.7%安い京都府京都市山科区・似ている度 93.9%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、JR湖西線1K 約7.4万円
- 地下鉄赤塚駅7.3%高い東京都練馬区・似ている度 93.9%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約8.8万円
- 長町駅8.5%安い宮城県仙台市太白区・似ている度 93.8%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約8.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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