六地蔵(JR)駅
京都府京都市伏見区・JR奈良線、京都市営地下鉄東西線・京都まで6.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.9%低い駅です。
割高割安スコア 66.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
53.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
103.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.9万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する六地蔵(JR)駅（JR奈良線、京都市営地下鉄東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約6.86kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約47.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【66.0点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【姪浜駅（福岡県、類似度98.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
六地蔵(JR)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が六地蔵(JR)駅に近い順。右は六地蔵(JR)駅と比べた1Kの家賃です。
- 姪浜駅12.3%高い福岡県福岡市西区・似ている度 98.4%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、福岡市地下鉄空港線1K 約8.2万円
- 東川口駅5.5%高い埼玉県川口市・似ている度 96.8%・JR武蔵野線、埼玉高速鉄道1K 約7.7万円
- 長町駅2.7%高い宮城県仙台市太白区・似ている度 95.9%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR常磐線(いわき～仙台)1K 約7.5万円
- 山科駅1.4%高い京都府京都市山科区・似ている度 95.7%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、JR湖西線1K 約7.4万円
- 本八幡駅20.5%高い千葉県市川市八幡２丁目・似ている度 95.0%・JR中央・総武線、都営新宿線1K 約8.8万円
- 藤が丘(愛知)駅4.1%高い愛知県名古屋市名東区・似ている度 94.9%・東部丘陵線(リニモ)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
- 八田駅4.1%高い愛知県名古屋市中川区・似ている度 94.6%・JR関西本線(名古屋～亀山)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
- 荻窪駅30.1%高い東京都杉並区・似ている度 94.5%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.5万円
- 西明石駅5.5%安い兵庫県明石市・似ている度 94.0%・山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.9万円
- 上大岡駅10.9%高い神奈川県横浜市港南区・似ている度 93.7%・京急本線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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