東川口駅
埼玉県川口市・JR武蔵野線、埼玉高速鉄道・大宮まで11.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.6%高い駅です。
割高割安スコア 43.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
77.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
60.2万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する東川口駅（JR武蔵野線、埼玉高速鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【姪浜駅（福岡県、類似度98.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東川口駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東川口駅に近い順。右は東川口駅と比べた1Kの家賃です。
- 姪浜駅6.5%高い福岡県福岡市西区・似ている度 98.0%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、福岡市地下鉄空港線1K 約8.2万円
- 本八幡駅14.3%高い千葉県市川市八幡２丁目・似ている度 97.4%・JR中央・総武線、都営新宿線1K 約8.8万円
- 藤が丘(愛知)駅1.3%安い愛知県名古屋市名東区・似ている度 97.3%・東部丘陵線(リニモ)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
- 六地蔵(JR)駅5.2%安い京都府京都市伏見区・似ている度 96.8%・JR奈良線、京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 中山(神奈川)駅1.3%高い神奈川県横浜市緑区・似ている度 96.8%・JR横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約7.8万円
- 西明石駅10.4%安い兵庫県明石市・似ている度 96.2%・山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.9万円
- 地下鉄成増駅13.0%高い東京都板橋区・似ている度 94.2%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約8.7万円
- 高蔵寺駅10.4%安い愛知県春日井市・似ている度 93.9%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、愛知環状鉄道1K 約6.9万円
- 鳳駅5.2%安い大阪府堺市西区・似ている度 93.5%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.3万円
- 北習志野駅7.8%安い千葉県船橋市・似ている度 93.5%・京成松戸線、東葉高速鉄道1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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