本八幡駅
千葉県市川市八幡２丁目・JR中央・総武線、都営新宿線・東京まで15.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.1%高い駅です。
割高割安スコア 43.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
176.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
136.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.2万円2LDKの家賃（推定）
+3.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）81
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する本八幡駅（JR中央・総武線、都営新宿線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【姪浜駅（福岡県、類似度98.0%）】で、姪浜駅と比較すると家賃相場は約6.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
本八幡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が本八幡駅に近い順。右は本八幡駅と比べた1Kの家賃です。
- 姪浜駅6.8%安い福岡県福岡市西区・似ている度 98.0%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、福岡市地下鉄空港線1K 約8.2万円
- 東川口駅12.5%安い埼玉県川口市・似ている度 97.4%・JR武蔵野線、埼玉高速鉄道1K 約7.7万円
- 荻窪駅7.9%高い東京都杉並区・似ている度 96.5%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約9.5万円
- 六地蔵(JR)駅17.0%安い京都府京都市伏見区・似ている度 95.0%・JR奈良線、京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 地下鉄成増駅1.1%安い東京都板橋区・似ている度 95.0%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約8.7万円
- 西明石駅21.6%安い兵庫県明石市・似ている度 94.9%・山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.9万円
- 藤が丘(愛知)駅13.6%安い愛知県名古屋市名東区・似ている度 94.5%・東部丘陵線(リニモ)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
- 南流山駅11.4%安い千葉県流山市・似ている度 94.4%・JR武蔵野線、つくばエクスプレス1K 約7.8万円
- 新松戸駅12.5%安い千葉県松戸市・似ている度 93.3%・JR武蔵野線、JR常磐線(上野～取手)1K 約7.7万円
- 地下鉄赤塚駅同じ水準東京都練馬区・似ている度 93.1%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約8.8万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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