荻窪駅
東京都杉並区・JR中央線(快速)、JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線・新宿まで7.4km
相場どおり。実勢の地価と、立地の条件から見込まれる値がほぼ一致しています。
割高割安スコア 49.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
325.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
324.7万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.9万円2LDKの家賃（推定）
+10.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）88
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する荻窪駅（JR中央線(快速)、JR中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約7.44km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【南流山駅（千葉県、類似度98.1%）】で、南流山駅と比較すると家賃相場は約17.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
荻窪駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が荻窪駅に近い順。右は荻窪駅と比べた1Kの家賃です。
- 南流山駅17.9%安い千葉県流山市・似ている度 98.1%・JR武蔵野線、つくばエクスプレス1K 約7.8万円
- 山科駅22.1%安い京都府京都市山科区・似ている度 96.6%・JR東海道本線(琵琶湖線)(米原～京都)、JR湖西線1K 約7.4万円
- 柏駅14.7%安い千葉県柏市・似ている度 96.5%・JR常磐線(上野～取手)、東武野田線1K 約8.1万円
- 本八幡駅7.4%安い千葉県市川市八幡２丁目・似ている度 96.5%・JR中央・総武線、都営新宿線1K 約8.8万円
- 新木場駅2.1%安い東京都江東区・似ている度 96.1%・JR京葉線、東京メトロ有楽町線1K 約9.3万円
- 姪浜駅13.7%安い福岡県福岡市西区・似ている度 95.9%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、福岡市地下鉄空港線1K 約8.2万円
- 西船橋駅12.6%安い千葉県船橋市・似ている度 95.9%・JR武蔵野線、JR中央・総武線1K 約8.3万円
- 和光市駅11.6%安い埼玉県和光市・似ている度 95.9%・東武東上線、東京メトロ有楽町線1K 約8.4万円
- 新松戸駅18.9%安い千葉県松戸市・似ている度 95.8%・JR武蔵野線、JR常磐線(上野～取手)1K 約7.7万円
- 東飯能駅27.3%安い埼玉県飯能市・似ている度 95.7%・JR八高線(八王子～高麗川)、西武池袋線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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