西明石駅
兵庫県明石市・山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)・神戸(三宮)まで21.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.9%低い駅です。
割高割安スコア 50.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
40.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
41.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.1万円2LDKの家賃（推定）
+6.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）93
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する西明石駅（山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約21.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新鳥栖駅（佐賀県、類似度97.7%）】で、新鳥栖駅と比較すると家賃相場は約11.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
西明石駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が西明石駅に近い順。右は西明石駅と比べた1Kの家賃です。
- 新鳥栖駅11.6%安い佐賀県鳥栖市・似ている度 97.7%・九州新幹線、JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.1万円
- 新下関駅11.6%安い山口県下関市・似ている度 97.2%・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.1万円
- 東川口駅11.6%高い埼玉県川口市・似ている度 96.2%・JR武蔵野線、埼玉高速鉄道1K 約7.7万円
- 筑後船小屋駅28.9%安い福岡県筑後市・似ている度 95.6%・九州新幹線、JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約4.9万円
- 三河安城駅8.7%高い愛知県安城市・似ている度 95.1%・東海道新幹線、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.5万円
- 本八幡駅27.5%高い千葉県市川市八幡２丁目・似ている度 94.9%・JR中央・総武線、都営新宿線1K 約8.8万円
- 三島駅2.9%高い静岡県三島市・似ている度 94.5%・東海道新幹線、JR東海道本線(熱海～浜松)1K 約7.1万円
- 姪浜駅18.8%高い福岡県福岡市西区・似ている度 94.2%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、福岡市地下鉄空港線1K 約8.2万円
- 六地蔵(JR)駅5.8%高い京都府京都市伏見区・似ている度 94.0%・JR奈良線、京都市営地下鉄東西線1K 約7.3万円
- 新倉敷駅11.6%安い岡山県倉敷市・似ている度 92.8%・山陽新幹線、JR山陽本線(岡山～三原)1K 約6.1万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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