地下鉄赤塚駅
東京都練馬区・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線・池袋まで7.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.3%高い駅です。
割高割安スコア 48.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
175.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
163.6万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.2万円2LDKの家賃（推定）
+7.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する地下鉄赤塚駅（東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約7.53km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【地下鉄成増駅（東京都、類似度99.7%）】で、地下鉄成増駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
地下鉄赤塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が地下鉄赤塚駅に近い順。右は地下鉄赤塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 地下鉄成増駅1.1%安い東京都板橋区・似ている度 99.7%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約8.7万円
- 豊島園駅2.3%高い東京都練馬区・似ている度 99.1%・西武豊島線、都営大江戸線1K 約9.0万円
- 平和台(東京)駅2.3%高い東京都練馬区・似ている度 98.9%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約9.0万円
- 住吉(JR)駅4.5%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.1%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、神戸新交通六甲アイランド線1K 約8.4万円
- 氷川台駅3.4%高い東京都練馬区・似ている度 96.5%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約9.1万円
- 貝塚(福岡)駅10.2%安い福岡県福岡市東区・似ている度 96.4%・西鉄貝塚線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約7.9万円
- 新川崎駅1.1%安い神奈川県川崎市幸区・似ている度 95.6%・JR横須賀線、JR湘南新宿ライン1K 約8.7万円
- 藤が丘(愛知)駅13.6%安い愛知県名古屋市名東区・似ている度 95.6%・東部丘陵線(リニモ)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
- 勝川駅18.2%安い愛知県春日井市・似ている度 94.9%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、JR東海交通事業城北線1K 約7.2万円
- 登戸駅5.7%安い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 94.7%・JR南武線、小田急小田原線1K 約8.3万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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