藤が丘(愛知)駅
愛知県名古屋市名東区・東部丘陵線(リニモ)、名古屋市営地下鉄東山線・名古屋まで12.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.7%高い駅です。
割高割安スコア 46.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
69.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
60.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+3.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）69
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する藤が丘(愛知)駅（東部丘陵線(リニモ)、名古屋市営地下鉄東山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約12.8km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鳳駅（大阪府、類似度98.6%）】で、鳳駅と比較すると家賃相場は約3.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
藤が丘(愛知)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が藤が丘(愛知)駅に近い順。右は藤が丘(愛知)駅と比べた1Kの家賃です。
- 鳳駅3.9%安い大阪府堺市西区・似ている度 98.6%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.3万円
- 馬橋駅1.3%安い千葉県松戸市・似ている度 98.0%・JR常磐線(上野～取手)、流鉄流山線1K 約7.5万円
- 新松戸駅1.3%高い千葉県松戸市・似ている度 97.6%・JR武蔵野線、JR常磐線(上野～取手)1K 約7.7万円
- 東川口駅1.3%高い埼玉県川口市・似ている度 97.3%・JR武蔵野線、埼玉高速鉄道1K 約7.7万円
- 登戸駅9.2%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 96.4%・JR南武線、小田急小田原線1K 約8.3万円
- 久喜駅13.1%安い埼玉県久喜市・似ている度 96.3%・JR東北本線(宇都宮線)、東武伊勢崎線1K 約6.6万円
- 姪浜駅7.9%高い福岡県福岡市西区・似ている度 96.1%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)、福岡市地下鉄空港線1K 約8.2万円
- 中山(神奈川)駅2.6%高い神奈川県横浜市緑区・似ている度 96.1%・JR横浜線、横浜市営地下鉄グリーンライン1K 約7.8万円
- 湘南台駅1.3%高い神奈川県藤沢市・似ている度 96.0%・小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線1K 約7.7万円
- 八事駅3.9%高い愛知県名古屋市昭和区・似ている度 95.9%・名古屋市営地下鉄名城線、名古屋市営地下鉄鶴舞線1K 約7.9万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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