門松駅
福岡県糟屋郡粕屋町・JR篠栗線(福北ゆたか線)・博多まで7.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より35.8%低い駅です。
割高割安スコア 60.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
46.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+6.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する門松駅（JR篠栗線(福北ゆたか線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（博多駅）まで直線約7.78kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約35.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【手稲駅（北海道、類似度99.6%）】で、手稲駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
門松駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が門松駅に近い順。右は門松駅と比べた1Kの家賃です。
- 手稲駅1.5%安い北海道札幌市手稲区・似ている度 99.6%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.4万円
- 土井駅3.1%高い福岡県福岡市東区・似ている度 99.5%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 稲積公園駅1.5%高い北海道札幌市手稲区・似ている度 99.3%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.6万円
- 稲穂駅3.1%安い北海道札幌市手稲区・似ている度 99.3%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.3万円
- 蓮田駅同じ水準埼玉県蓮田市・似ている度 99.3%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.5万円
- 博多南駅4.6%高い福岡県春日市・似ている度 99.0%・JR博多南線1K 約6.8万円
- 森林公園(北海道)駅6.1%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 99.0%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.9万円
- 塩屋(兵庫)駅4.6%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.8%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.8万円
- 誉田駅9.2%安い千葉県千葉市緑区・似ている度 98.5%・JR外房線1K 約5.9万円
- 葛岡駅1.5%高い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.3%・JR仙山線1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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