博多南駅
福岡県春日市・JR博多南線・博多まで8.2km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より32.0%高い駅です。
割高割安スコア 43.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
38.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する博多南駅（JR博多南線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【土井駅（福岡県、類似度99.7%）】で、土井駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
博多南駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が博多南駅に近い順。右は博多南駅と比べた1Kの家賃です。
- 土井駅1.5%安い福岡県福岡市東区・似ている度 99.7%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 門松駅4.4%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 99.0%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.5万円
- 馬堀駅2.9%安い京都府亀岡市・似ている度 98.8%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.6万円
- 奈多駅同じ水準福岡県福岡市東区・似ている度 98.7%・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)1K 約6.8万円
- 嵯峨嵐山駅10.3%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.7%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約7.5万円
- 塩屋(兵庫)駅同じ水準兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.5%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.8万円
- 葛岡駅2.9%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.3%・JR仙山線1K 約6.6万円
- 篠路駅11.7%安い北海道札幌市北区・似ている度 98.3%・JR札沼線1K 約6.0万円
- 福工大前駅1.5%安い福岡県福岡市東区・似ている度 98.2%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.7万円
- 稲積公園駅2.9%安い北海道札幌市手稲区・似ている度 98.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.6万円
博多南駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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