塩屋(兵庫)駅
兵庫県神戸市垂水区・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)・神戸(三宮)まで12.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より7.7%高い駅です。
割高割安スコア 48.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
39.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実38
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する塩屋(兵庫)駅（JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（神戸(三宮)まで約12.23km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【長池駅（京都府、類似度99.6%）】で、長池駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
塩屋(兵庫)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が塩屋(兵庫)駅に近い順。右は塩屋(兵庫)駅と比べた1Kの家賃です。
- 長池駅1.5%安い京都府城陽市・似ている度 99.6%・JR奈良線1K 約6.7万円
- ししぶ駅2.9%安い福岡県古賀市・似ている度 99.4%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.6万円
- 今宿駅7.3%高い福岡県福岡市西区・似ている度 99.3%・JR筑肥線(姪浜～西唐津)1K 約7.3万円
- 島本駅5.9%高い大阪府三島郡島本町・似ている度 99.2%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.2万円
- 蓮田駅4.4%安い埼玉県蓮田市・似ている度 99.2%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.5万円
- 星田駅1.5%高い大阪府交野市・似ている度 99.2%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 古賀駅4.4%安い福岡県古賀市・似ている度 99.1%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.5万円
- 保津峡駅同じ水準京都府亀岡市・似ている度 99.1%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.8万円
- 二日市駅1.5%高い福岡県筑紫野市・似ている度 99.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.9万円
- 吉川駅1.5%高い埼玉県吉川市・似ている度 98.9%・JR武蔵野線1K 約6.9万円
塩屋(兵庫)駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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