稲積公園駅
北海道札幌市手稲区・JR函館本線(小樽～旭川)・札幌まで9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.5%高い駅です。
割高割安スコア 48.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き57
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する稲積公園駅（JR函館本線(小樽～旭川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約9.0km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【手稲駅（北海道、類似度99.9%）】で、手稲駅と比較すると家賃相場は約3.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
稲積公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が稲積公園駅に近い順。右は稲積公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 手稲駅3.0%安い北海道札幌市手稲区・似ている度 99.9%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.4万円
- 森林公園(北海道)駅4.5%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 99.4%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.9万円
- 門松駅1.5%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 99.3%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.5万円
- 愛子駅3.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 99.3%・JR仙山線1K 約6.4万円
- 中深川駅7.6%安い広島県広島市安佐北区・似ている度 99.1%・JR芸備線1K 約6.1万円
- 稲穂駅4.5%安い北海道札幌市手稲区・似ている度 98.9%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.3万円
- 蓮田駅1.5%安い埼玉県蓮田市・似ている度 98.7%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.5万円
- 鎌取駅4.5%高い千葉県千葉市緑区・似ている度 98.7%・JR外房線1K 約6.9万円
- 都府楼南駅6.1%高い福岡県太宰府市・似ている度 98.6%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.0万円
- 二日市駅4.5%高い福岡県筑紫野市・似ている度 98.6%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約6.9万円
稲積公園駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る