稲穂駅
北海道札幌市手稲区・JR函館本線(小樽～旭川)・札幌まで12.3km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.8%高い駅です。
割高割安スコア 43.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
25.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.7万円2LDKの家賃（推定）
+1.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実41
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する稲穂駅（JR函館本線(小樽～旭川)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【手稲駅（北海道、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
稲穂駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が稲穂駅に近い順。右は稲穂駅と比べた1Kの家賃です。
- 手稲駅1.6%高い北海道札幌市手稲区・似ている度 99.4%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.4万円
- 門松駅3.2%高い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 99.3%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.5万円
- 誉田駅6.3%安い千葉県千葉市緑区・似ている度 99.2%・JR外房線1K 約5.9万円
- 稲積公園駅4.8%高い北海道札幌市手稲区・似ている度 98.9%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.6万円
- 野幌駅7.9%安い北海道江別市・似ている度 98.9%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約5.8万円
- 堅田駅同じ水準滋賀県大津市・似ている度 98.8%・JR湖西線1K 約6.3万円
- 塩屋(兵庫)駅7.9%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.8%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.8万円
- 蓮田駅3.2%高い埼玉県蓮田市・似ている度 98.7%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.5万円
- 物井駅7.9%安い千葉県四街道市・似ている度 98.7%・JR総武本線1K 約5.8万円
- おごと温泉駅4.8%安い滋賀県大津市・似ている度 98.6%・JR湖西線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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