葛岡駅
宮城県仙台市青葉区・JR仙山線・仙台まで5.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.6%低い駅です。
割高割安スコア 51.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
33.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実39
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
宮城県に位置する葛岡駅（JR仙山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（仙台まで約5.66km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【鎌取駅（千葉県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
葛岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が葛岡駅に近い順。右は葛岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 鎌取駅4.5%高い千葉県千葉市緑区・似ている度 98.7%・JR外房線1K 約6.9万円
- 土井駅1.5%高い福岡県福岡市東区・似ている度 98.5%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 稲積公園駅同じ水準北海道札幌市手稲区・似ている度 98.4%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.6万円
- 博多南駅3.0%高い福岡県春日市・似ている度 98.3%・JR博多南線1K 約6.8万円
- 門松駅1.5%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 98.3%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.5万円
- 手稲駅3.0%安い北海道札幌市手稲区・似ている度 98.2%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.4万円
- 愛子駅3.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 98.0%・JR仙山線1K 約6.4万円
- 八木山動物公園駅同じ水準宮城県仙台市太白区・似ている度 98.0%・仙台市営地下鉄東西線1K 約6.6万円
- 須恵駅同じ水準福岡県糟屋郡須恵町・似ている度 98.0%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.6万円
- 陸前落合駅3.0%安い宮城県仙台市青葉区・似ている度 97.8%・JR仙山線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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