蓮田駅
埼玉県蓮田市・JR東北本線(宇都宮線)・大宮まで8.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.9%低い駅です。
割高割安スコア 56.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
31.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
40.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実36
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する蓮田駅（JR東北本線(宇都宮線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約8.74kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【門松駅（福岡県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
蓮田駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が蓮田駅に近い順。右は蓮田駅と比べた1Kの家賃です。
- 門松駅同じ水準福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 99.3%・JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約6.5万円
- 塩屋(兵庫)駅4.6%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 99.2%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.8万円
- ししぶ駅1.5%高い福岡県古賀市・似ている度 99.1%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.6万円
- 手稲駅1.5%安い北海道札幌市手稲区・似ている度 99.1%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.4万円
- 桶川駅4.6%高い埼玉県桶川市・似ている度 98.9%・JR高崎線1K 約6.8万円
- 新白岡駅3.1%安い埼玉県白岡市・似ている度 98.8%・JR東北本線(宇都宮線)1K 約6.3万円
- 森林公園(北海道)駅6.1%高い北海道札幌市厚別区・似ている度 98.8%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.9万円
- 稲積公園駅1.5%高い北海道札幌市手稲区・似ている度 98.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.6万円
- 稲穂駅3.1%安い北海道札幌市手稲区・似ている度 98.7%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.3万円
- 長池駅3.1%高い京都府城陽市・似ている度 98.7%・JR奈良線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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