東飯能駅
埼玉県飯能市・JR八高線(八王子～高麗川)、西武池袋線・大宮まで27.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.1%高い駅です。
割高割安スコア 47.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
38万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
33.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
14.9万円2LDKの家賃（推定）
+1.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き48
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する東飯能駅（JR八高線(八王子～高麗川)、西武池袋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約27.5km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【りんくうタウン駅（大阪府、類似度98.3%）】で、りんくうタウン駅と比較すると家賃相場は約7.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東飯能駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東飯能駅に近い順。右は東飯能駅と比べた1Kの家賃です。
- りんくうタウン駅7.2%安い大阪府泉佐野市・似ている度 98.3%・JR関西空港線、南海空港線1K 約6.4万円
- 西船橋駅20.3%高い千葉県船橋市・似ている度 98.1%・JR武蔵野線、JR中央・総武線1K 約8.3万円
- 鳥栖駅11.6%安い佐賀県鳥栖市・似ている度 97.7%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約6.1万円
- 成田駅1.4%安い千葉県成田市・似ている度 97.6%・JR成田線、JR成田エクスプレス1K 約6.8万円
- 新横浜駅24.6%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.4%・東海道新幹線、JR横浜線1K 約8.6万円
- 戸塚駅14.5%高い神奈川県横浜市戸塚区・似ている度 97.3%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR横須賀線1K 約7.9万円
- 海老名駅14.5%高い神奈川県海老名市・似ている度 97.1%・JR相模線、小田急小田原線1K 約7.9万円
- 加古川駅1.4%高い兵庫県加古川市・似ている度 96.8%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、JR加古川線1K 約7.0万円
- 日吉(神奈川)駅27.5%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 96.7%・東急東横線、東急目黒線1K 約8.8万円
- 藤沢駅17.4%高い神奈川県藤沢市・似ている度 96.3%・JR東海道本線(東京～熱海)、小田急江ノ島線1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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