小山駅
栃木県小山市・東北新幹線、JR東北本線(宇都宮線)、JR水戸線・大宮まで48.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より47.7%高い駅です。
割高割安スコア 40.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
19.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
13.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.0万円1Kの家賃（推定）
13.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する小山駅（東北新幹線、JR東北本線(宇都宮線)、JR水戸線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【諫早駅（長崎県、類似度99.6%）】で、諫早駅と比較すると家賃相場は約3.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
小山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が小山駅に近い順。右は小山駅と比べた1Kの家賃です。
- 諫早駅3.3%安い長崎県諫早市・似ている度 99.6%・西九州新幹線、JR長崎本線(鳥栖～長崎)1K 約5.8万円
- 米原駅3.3%安い滋賀県米原市・似ている度 98.7%・東海道新幹線、JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約5.8万円
- 敦賀駅1.7%高い福井県敦賀市・似ている度 98.0%・北陸新幹線、JR北陸本線(米原～敦賀)1K 約6.1万円
- 八戸駅11.6%安い青森県八戸市・似ている度 97.9%・東北新幹線、JR東北本線(八戸～青森)1K 約5.3万円
- 桜井(奈良)駅同じ水準奈良県桜井市・似ている度 97.9%・JR桜井線、近鉄大阪線1K 約6.0万円
- りんくうタウン駅6.7%高い大阪府泉佐野市・似ている度 97.9%・JR関西空港線、南海空港線1K 約6.4万円
- 上田駅3.3%安い長野県上田市・似ている度 97.6%・北陸新幹線、しなの鉄道1K 約5.8万円
- 日根野駅5.0%高い大阪府泉佐野市・似ている度 97.4%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR関西空港線1K 約6.3万円
- 陸前山下駅3.3%安い宮城県石巻市・似ている度 97.4%・JR仙石線、JR仙石東北ライン1K 約5.8万円
- 一ノ関駅5.0%安い岩手県一関市・似ている度 97.2%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約6.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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