戸塚駅
神奈川県横浜市戸塚区・JR東海道本線(東京～熱海)、JR横須賀線、JR成田エクスプレス・横浜まで10.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.3%低い駅です。
割高割安スコア 56.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
93万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
119.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.9万円1Kの家賃（推定）
17.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）98
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する戸塚駅（JR東海道本線(東京～熱海)、JR横須賀線、JR成田エクスプレスなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約10.82kmという立地スペックと乗り入れ路線数（5路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.2点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宝塚駅（兵庫県、類似度98.6%）】で、宝塚駅と比較すると家賃相場は約5.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
戸塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が戸塚駅に近い順。右は戸塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 宝塚駅5.1%安い兵庫県宝塚市・似ている度 98.6%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、阪急宝塚本線1K 約7.5万円
- 西船橋駅5.1%高い千葉県船橋市・似ている度 98.4%・JR武蔵野線、JR中央・総武線1K 約8.3万円
- 佐倉駅22.8%安い千葉県佐倉市・似ている度 98.3%・JR総武本線、JR成田線1K 約6.1万円
- 東松戸駅5.1%安い千葉県松戸市・似ている度 98.3%・JR武蔵野線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)1K 約7.5万円
- 成田駅13.9%安い千葉県成田市・似ている度 97.8%・JR成田線、JR成田エクスプレス1K 約6.8万円
- 藤沢駅2.5%高い神奈川県藤沢市・似ている度 97.8%・JR東海道本線(東京～熱海)、小田急江ノ島線1K 約8.1万円
- 国分寺駅8.8%高い東京都国分寺市・似ている度 97.8%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 新横浜駅8.8%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.7%・東海道新幹線、JR横浜線1K 約8.6万円
- 日吉(神奈川)駅11.4%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 97.4%・東急東横線、東急目黒線1K 約8.8万円
- 木津(京都)駅24.0%安い京都府木津川市・似ている度 97.4%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR片町線(学研都市線)1K 約6.0万円
戸塚駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る