新横浜駅
神奈川県横浜市港北区・東海道新幹線、JR横浜線、東急新横浜線・横浜まで4.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.6%低い駅です。
割高割安スコア 58.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
158.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
225.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き42
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する新横浜駅（東海道新幹線、JR横浜線、東急新横浜線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（横浜駅）まで直線約4.59kmという立地スペックと乗り入れ路線数（5路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【日吉(神奈川)駅（神奈川県、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新横浜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新横浜駅に近い順。右は新横浜駅と比べた1Kの家賃です。
- 日吉(神奈川)駅2.3%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 98.9%・東急東横線、東急目黒線1K 約8.8万円
- 海老名駅8.1%安い神奈川県海老名市・似ている度 98.2%・JR相模線、小田急小田原線1K 約7.9万円
- 新長田駅10.5%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 97.8%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)、神戸市営地下鉄西神線1K 約7.7万円
- 戸塚駅8.1%安い神奈川県横浜市戸塚区・似ている度 97.7%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR横須賀線1K 約7.9万円
- 練馬駅5.8%高い東京都練馬区・似ている度 97.4%・西武池袋線、西武有楽町線1K 約9.1万円
- 東飯能駅19.7%安い埼玉県飯能市・似ている度 97.4%・JR八高線(八王子～高麗川)、西武池袋線1K 約6.9万円
- 西船橋駅3.5%安い千葉県船橋市・似ている度 97.3%・JR武蔵野線、JR中央・総武線1K 約8.3万円
- 尼崎(JR)駅8.1%安い兵庫県尼崎市・似ている度 96.4%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR東西線1K 約7.9万円
- 吉祥寺駅12.8%高い東京都武蔵野市・似ている度 96.4%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約9.7万円
- 浦和駅2.3%高い埼玉県さいたま市浦和区・似ている度 96.1%・JR東北本線(宇都宮線)、JR高崎線1K 約8.8万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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