吉塚駅
福岡県福岡市博多区・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR篠栗線(福北ゆたか線)、勝田線・博多まで1.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.5%高い駅です。
割高割安スコア 49.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
497.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
490.1万円
条件から見込まれる坪単価
10.2万円1Kの家賃（推定）
22.3万円2LDKの家賃（推定）
+9.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実74
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する吉塚駅（JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR篠栗線(福北ゆたか線)、勝田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約1.89km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新今宮駅（大阪府、類似度98.1%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
吉塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が吉塚駅に近い順。右は吉塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 新今宮駅4.9%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 98.1%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線1K 約10.7万円
- 新白島駅5.9%安い広島県広島市中区・似ている度 97.8%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR可部線1K 約9.6万円
- 千川駅2.0%高い東京都豊島区・似ている度 97.5%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.4万円
- 薬院駅2.0%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 97.0%・西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄七隈線1K 約10.4万円
- 高田馬場駅11.8%高い東京都新宿区・似ている度 96.9%・JR山手線、西武新宿線1K 約11.4万円
- 広大附属学校前駅9.8%安い広島県広島市南区・似ている度 96.8%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約9.2万円
- 大通駅5.9%安い北海道札幌市中央区・似ている度 96.6%・札幌市営地下鉄東西線、札幌市営地下鉄南北線1K 約9.6万円
- 御幸橋駅6.9%安い広島県広島市中区・似ている度 96.6%・広電１系統(宇品線)、広電７系統(都心線)1K 約9.5万円
- 東神奈川駅2.0%安い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 96.3%・JR横浜線、JR京浜東北線1K 約10.0万円
- 苗穂駅5.9%安い北海道札幌市中央区・似ている度 96.2%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約9.6万円
吉塚駅の空室を見る
推定の1K相場は約10.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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