新今宮駅
大阪府大阪市浪速区・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線、南海本線・難波まで1.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より12.7%高い駅です。
割高割安スコア 47.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
741.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
657.8万円
条件から見込まれる坪単価
10.7万円1Kの家賃（推定）
23.5万円2LDKの家賃（推定）
+10.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）68
- 交通の便（路線数・乗り換え）75
- 商業・飲食の充実88
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する新今宮駅（JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線、南海本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約1.45km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新白島駅（広島県、類似度98.7%）】で、新白島駅と比較すると家賃相場は約10.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新今宮駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新今宮駅に近い順。右は新今宮駅と比べた1Kの家賃です。
- 新白島駅10.3%安い広島県広島市中区・似ている度 98.7%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR可部線1K 約9.6万円
- 吉塚駅4.7%安い福岡県福岡市博多区・似ている度 98.1%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約10.2万円
- 紙屋町西駅10.3%安い広島県広島市中区・似ている度 98.0%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 中電前駅10.3%安い広島県広島市中区・似ている度 98.0%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 紙屋町東駅10.3%安い広島県広島市中区・似ている度 98.0%・広電１系統(宇品線)、広電２系統(宮島線)1K 約9.6万円
- 袋町駅10.3%安い広島県広島市中区・似ている度 98.0%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 広大附属学校前駅14.0%安い広島県広島市南区・似ている度 98.0%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約9.2万円
- 原爆ドーム前駅10.3%安い広島県広島市中区・似ている度 97.9%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 市役所前(広島)駅10.3%安い広島県広島市中区・似ている度 97.9%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 日赤病院前駅10.3%安い広島県広島市中区・似ている度 97.8%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約10.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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