新白島駅
広島県広島市中区・JR山陽本線(三原～岩国)、JR可部線、アストラムライン・広島まで1.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.7%低い駅です。
割高割安スコア 54.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
315.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
374.8万円
条件から見込まれる坪単価
9.6万円1Kの家賃（推定）
21.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）65
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実76
- 住宅地としての落ち着き25
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する新白島駅（JR山陽本線(三原～岩国)、JR可部線、アストラムラインなど）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約1.77km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新今宮駅（大阪府、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
新白島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新白島駅に近い順。右は新白島駅と比べた1Kの家賃です。
- 新今宮駅11.4%高い大阪府大阪市浪速区・似ている度 98.7%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR大阪環状線1K 約10.7万円
- 神田(東京)駅27.1%高い東京都千代田区・似ている度 98.4%・JR山手線、JR中央線(快速)1K 約12.2万円
- 九段下駅22.9%高い東京都千代田区・似ている度 98.1%・東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線1K 約11.8万円
- 神保町駅23.9%高い東京都千代田区・似ている度 98.1%・東京メトロ半蔵門線、都営三田線1K 約11.9万円
- 御幸橋駅1.0%安い広島県広島市中区・似ている度 97.9%・広電１系統(宇品線)、広電７系統(都心線)1K 約9.5万円
- 吉塚駅6.2%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 97.8%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR篠栗線(福北ゆたか線)1K 約10.2万円
- 広大附属学校前駅4.2%安い広島県広島市南区・似ている度 97.7%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約9.2万円
- 日比谷駅30.2%高い東京都千代田区・似ている度 97.7%・東京メトロ日比谷線、東京メトロ千代田線1K 約12.5万円
- 鶴橋駅2.1%安い大阪府大阪市天王寺区・似ている度 97.6%・JR大阪環状線、近鉄大阪線1K 約9.4万円
- 銀座駅30.2%高い東京都中央区・似ている度 97.6%・東京メトロ銀座線、東京メトロ丸ノ内線1K 約12.5万円
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推定の1K相場は約9.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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