御幸橋駅
広島県広島市中区・広電１系統(宇品線)、広電７系統(都心線)、広電Ｌ系統(循環線)・広島まで2.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.6%低い駅です。
割高割安スコア 50.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
288.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
296.6万円
条件から見込まれる坪単価
9.5万円1Kの家賃（推定）
20.8万円2LDKの家賃（推定）
+5.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）60
- 交通の便（路線数・乗り換え）58
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き24
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
広島県に位置する御幸橋駅（広電１系統(宇品線)、広電７系統(都心線)、広電Ｌ系統(循環線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約2.88km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【広大附属学校前駅（広島県、類似度99.4%）】で、広大附属学校前駅と比較すると家賃相場は約3.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
御幸橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が御幸橋駅に近い順。右は御幸橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 広大附属学校前駅3.2%安い広島県広島市南区・似ている度 99.4%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約9.2万円
- 十三駅12.6%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 98.6%・阪急神戸本線、阪急宝塚本線1K 約10.7万円
- 鷹野橋駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 98.5%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 日赤病院前駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 98.4%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 市役所前(広島)駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 98.4%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 本川町駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 98.2%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 袋町駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 98.2%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 中電前駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 98.1%・広電１系統(宇品線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 皆実町六丁目駅同じ水準広島県広島市南区・似ている度 98.0%・広電１系統(宇品線)、広電５系統(比治山線)1K 約9.5万円
- 原爆ドーム前駅1.1%高い広島県広島市中区・似ている度 97.9%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
御幸橋駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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