高田馬場駅
東京都新宿区・JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線・池袋まで2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より2.3%低い駅です。
割高割安スコア 50.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
1,309.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,339.8万円
条件から見込まれる坪単価
11.4万円1Kの家賃（推定）
25.1万円2LDKの家賃（推定）
+13.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）64
- 交通の便（路線数・乗り換え）88
- 商業・飲食の充実83
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する高田馬場駅（JR山手線、西武新宿線、東京メトロ東西線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約1.98km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東中野駅（東京都、類似度98.3%）】で、東中野駅と比較すると家賃相場は約0.9%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
高田馬場駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高田馬場駅に近い順。右は高田馬場駅と比べた1Kの家賃です。
- 東中野駅0.9%安い東京都中野区・似ている度 98.3%・JR中央・総武線、都営大江戸線1K 約11.3万円
- 神田(東京)駅7.0%高い東京都千代田区・似ている度 98.0%・JR山手線、JR中央線(快速)1K 約12.2万円
- 御茶ノ水駅3.5%高い東京都千代田区・似ている度 97.9%・JR中央線(快速)、JR中央・総武線1K 約11.8万円
- 桜木町駅11.4%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 97.8%・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約10.1万円
- 新神戸駅14.0%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 97.5%・山陽新幹線、神戸市営地下鉄北神線1K 約9.8万円
- 千種駅13.1%安い愛知県名古屋市千種区・似ている度 97.4%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約9.9万円
- 関内駅16.7%安い神奈川県横浜市中区・似ている度 97.4%・JR根岸線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約9.5万円
- 二条駅15.8%安い京都府京都市中京区・似ている度 97.3%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)、京都市営地下鉄東西線1K 約9.6万円
- 永田町駅9.6%高い東京都千代田区・似ている度 97.3%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ半蔵門線1K 約12.5万円
- 九段下駅3.5%高い東京都千代田区・似ている度 97.2%・東京メトロ東西線、東京メトロ半蔵門線1K 約11.8万円
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推定の1K相場は約11.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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