東神奈川駅
神奈川県横浜市神奈川区・JR横浜線、JR京浜東北線・横浜まで1.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
439.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
518.1万円
条件から見込まれる坪単価
10.0万円1Kの家賃（推定）
21.9万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（横浜方面）66
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実72
- 住宅地としての落ち着き20
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
神奈川県に位置する東神奈川駅（JR横浜線、JR京浜東北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（横浜まで約1.67km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【桑園駅（北海道、類似度98.5%）】で、桑園駅と比較すると家賃相場は約5.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東神奈川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東神奈川駅に近い順。右は東神奈川駅と比べた1Kの家賃です。
- 桑園駅5.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.5%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR札沼線1K 約9.5万円
- 千川駅4.0%高い東京都豊島区・似ている度 98.0%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.4万円
- 苗穂駅4.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.9%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR千歳線1K 約9.6万円
- 中目黒駅14.0%高い東京都目黒区・似ている度 97.7%・東急東横線、東京メトロ日比谷線1K 約11.4万円
- 薬院駅4.0%高い福岡県福岡市中央区・似ている度 97.7%・西鉄天神大牟田線、福岡市地下鉄七隈線1K 約10.4万円
- すすきの駅4.0%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.5%・札幌市営地下鉄南北線、札幌市電山鼻線1K 約9.6万円
- 中洲川端駅6.0%高い福岡県福岡市博多区・似ている度 97.2%・福岡市地下鉄空港線、福岡市地下鉄箱崎線1K 約10.6万円
- 東福寺駅1.0%安い京都府京都市東山区・似ている度 97.2%・JR奈良線、京阪本線1K 約9.9万円
- 神戸(兵庫)駅5.0%安い兵庫県神戸市中央区・似ている度 96.8%・JR東海道本線(神戸線)(大阪～神戸)、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約9.5万円
- 要町駅5.0%高い東京都豊島区・似ている度 96.8%・東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線1K 約10.5万円
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推定の1K相場は約10.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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