香椎駅
福岡県福岡市東区・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)、JR香椎線(香椎～宇美)・博多まで8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.1%高い駅です。
割高割安スコア 46.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
75.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
66万円
条件から見込まれる坪単価
7.7万円1Kの家賃（推定）
16.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）53
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実42
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する香椎駅（JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)、JR香椎線(香椎～宇美)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約7.96km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【藤沢駅（神奈川県、類似度97.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
香椎駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が香椎駅に近い順。右は香椎駅と比べた1Kの家賃です。
- 藤沢駅5.2%高い神奈川県藤沢市・似ている度 97.4%・JR東海道本線(東京～熱海)、小田急江ノ島線1K 約8.1万円
- 宝塚駅2.6%安い兵庫県宝塚市・似ている度 97.4%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、阪急宝塚本線1K 約7.5万円
- 東松戸駅2.6%安い千葉県松戸市・似ている度 97.1%・JR武蔵野線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)1K 約7.5万円
- 黄檗駅9.1%安い京都府宇治市・似ている度 96.5%・JR奈良線、京阪宇治線1K 約7.0万円
- 戸塚駅2.6%高い神奈川県横浜市戸塚区・似ている度 95.4%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR横須賀線1K 約7.9万円
- 鳳駅5.2%安い大阪府堺市西区・似ている度 95.3%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.3万円
- 佐倉駅20.8%安い千葉県佐倉市・似ている度 95.2%・JR総武本線、JR成田線1K 約6.1万円
- 国分寺駅11.7%高い東京都国分寺市・似ている度 95.1%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 成田駅11.7%安い千葉県成田市・似ている度 95.0%・JR成田線、JR成田エクスプレス1K 約6.8万円
- 湘南台駅同じ水準神奈川県藤沢市・似ている度 94.5%・小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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