国分寺駅
東京都国分寺市・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)、西武国分寺線・新宿まで19.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.5%低い駅です。
割高割安スコア 50.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
154.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
160.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.8万円2LDKの家賃（推定）
+6.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）75
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する国分寺駅（JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)、西武国分寺線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（新宿まで約19.87km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【藤沢駅（神奈川県、類似度99.0%）】で、藤沢駅と比較すると家賃相場は約5.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
国分寺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が国分寺駅に近い順。右は国分寺駅と比べた1Kの家賃です。
- 藤沢駅5.8%安い神奈川県藤沢市・似ている度 99.0%・JR東海道本線(東京～熱海)、小田急江ノ島線1K 約8.1万円
- 宝塚駅12.8%安い兵庫県宝塚市・似ている度 98.5%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、阪急宝塚本線1K 約7.5万円
- 東松戸駅12.8%安い千葉県松戸市・似ている度 98.4%・JR武蔵野線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)1K 約7.5万円
- 大船駅8.1%安い神奈川県鎌倉市・似ている度 98.3%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR根岸線1K 約7.9万円
- 吉祥寺駅12.8%高い東京都武蔵野市・似ている度 98.0%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約9.7万円
- 戸塚駅8.1%安い神奈川県横浜市戸塚区・似ている度 97.8%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR横須賀線1K 約7.9万円
- 日吉(神奈川)駅2.3%高い神奈川県横浜市港北区・似ている度 96.9%・東急東横線、東急目黒線1K 約8.8万円
- 橋本(神奈川)駅9.3%安い神奈川県相模原市緑区・似ている度 96.6%・JR横浜線、JR相模線1K 約7.8万円
- 海老名駅8.1%安い神奈川県海老名市・似ている度 95.8%・JR相模線、小田急小田原線1K 約7.9万円
- 新横浜駅同じ水準神奈川県横浜市港北区・似ている度 95.4%・東海道新幹線、JR横浜線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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