宝塚駅
兵庫県宝塚市・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、阪急宝塚本線、阪急今津線・神戸(三宮)まで18.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より41.3%高い駅です。
割高割安スコア 41.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
66万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
46.7万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
兵庫県に位置する宝塚駅（JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、阪急宝塚本線、阪急今津線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東松戸駅（千葉県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
宝塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が宝塚駅に近い順。右は宝塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 東松戸駅同じ水準千葉県松戸市・似ている度 99.9%・JR武蔵野線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)1K 約7.5万円
- 藤沢駅8.0%高い神奈川県藤沢市・似ている度 98.9%・JR東海道本線(東京～熱海)、小田急江ノ島線1K 約8.1万円
- 戸塚駅5.3%高い神奈川県横浜市戸塚区・似ている度 98.6%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR横須賀線1K 約7.9万円
- 国分寺駅14.6%高い東京都国分寺市・似ている度 98.5%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 湘南台駅2.7%高い神奈川県藤沢市・似ている度 98.0%・小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線1K 約7.7万円
- 橋本(神奈川)駅4.0%高い神奈川県相模原市緑区・似ている度 98.0%・JR横浜線、JR相模線1K 約7.8万円
- 成田駅9.3%安い千葉県成田市・似ている度 97.6%・JR成田線、JR成田エクスプレス1K 約6.8万円
- 香椎駅2.7%高い福岡県福岡市東区・似ている度 97.4%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)1K 約7.7万円
- 佐倉駅18.6%安い千葉県佐倉市・似ている度 96.8%・JR総武本線、JR成田線1K 約6.1万円
- 王寺駅17.3%安い奈良県北葛城郡王寺町・似ている度 96.5%・JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)、JR和歌山線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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