鳳駅
大阪府堺市西区・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR阪和線(鳳～東羽衣)・難波まで15.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より5.0%低い駅です。
割高割安スコア 51.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
52.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
55.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.3万円1Kの家賃（推定）
15.8万円2LDKの家賃（推定）
+4.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する鳳駅（JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR阪和線(鳳～東羽衣)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約15.15km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【馬橋駅（千葉県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
鳳駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が鳳駅に近い順。右は鳳駅と比べた1Kの家賃です。
- 馬橋駅2.7%高い千葉県松戸市・似ている度 98.8%・JR常磐線(上野～取手)、流鉄流山線1K 約7.5万円
- 新松戸駅5.5%高い千葉県松戸市・似ている度 98.7%・JR武蔵野線、JR常磐線(上野～取手)1K 約7.7万円
- 藤が丘(愛知)駅4.1%高い愛知県名古屋市名東区・似ている度 98.6%・東部丘陵線(リニモ)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
- 湘南台駅5.5%高い神奈川県藤沢市・似ている度 97.6%・小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線1K 約7.7万円
- 登戸駅13.7%高い神奈川県川崎市多摩区・似ている度 97.0%・JR南武線、小田急小田原線1K 約8.3万円
- 高蔵寺駅5.5%安い愛知県春日井市・似ている度 96.8%・JR中央本線(名古屋～塩尻)、愛知環状鉄道1K 約6.9万円
- 久喜駅9.6%安い埼玉県久喜市・似ている度 96.8%・JR東北本線(宇都宮線)、東武伊勢崎線1K 約6.6万円
- 東松戸駅2.7%高い千葉県松戸市・似ている度 96.1%・JR武蔵野線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)1K 約7.5万円
- 原田(福岡)駅8.2%安い福岡県筑紫野市・似ている度 96.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)、JR筑豊本線(原田線)(桂川～原田)1K 約6.7万円
- 宝塚駅2.7%高い兵庫県宝塚市・似ている度 95.9%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、阪急宝塚本線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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