黄檗駅
京都府宇治市・JR奈良線、京阪宇治線・京都まで9.1km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より33.3%低い駅です。
割高割安スコア 59.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
44.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
67万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.3万円2LDKの家賃（推定）
+3.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）63
- 商業・飲食の充実47
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する黄檗駅（JR奈良線、京阪宇治線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約9.09kmという立地スペックと乗り入れ路線数（2路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約33.3%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【59.9点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上大岡駅（神奈川県、類似度96.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
黄檗駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が黄檗駅に近い順。右は黄檗駅と比べた1Kの家賃です。
- 上大岡駅15.7%高い神奈川県横浜市港南区・似ている度 96.9%・京急本線、横浜市営地下鉄ブルーライン1K 約8.1万円
- 大町(広島)駅4.3%高い広島県広島市安佐南区・似ている度 96.7%・JR可部線、アストラムライン1K 約7.3万円
- 香椎駅10.0%高い福岡県福岡市東区・似ている度 96.5%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)1K 約7.7万円
- 鳳駅4.3%高い大阪府堺市西区・似ている度 95.8%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR阪和線(鳳～東羽衣)1K 約7.3万円
- 四街道駅8.6%安い千葉県四街道市・似ている度 95.3%・JR総武本線、JR成田エクスプレス1K 約6.4万円
- 藤が丘(愛知)駅8.6%高い愛知県名古屋市名東区・似ている度 95.2%・東部丘陵線(リニモ)、名古屋市営地下鉄東山線1K 約7.6万円
- 海田市駅2.9%高い広島県安芸郡海田町・似ている度 95.0%・JR山陽本線(三原～岩国)、JR呉線1K 約7.2万円
- 東仙台駅同じ水準宮城県仙台市宮城野区・似ている度 94.7%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約7.0万円
- 長者原駅4.3%安い福岡県糟屋郡粕屋町・似ている度 94.6%・JR篠栗線(福北ゆたか線)、JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 陸前山王駅5.7%安い宮城県多賀城市・似ている度 94.3%・JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR仙石東北ライン1K 約6.6万円
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推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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