東松戸駅
千葉県松戸市・JR武蔵野線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)、北総鉄道・東京まで18.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より37.9%低い駅です。
割高割安スコア 61.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
67.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
108.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.4万円2LDKの家賃（推定）
+7.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
千葉県に位置する東松戸駅（JR武蔵野線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)、北総鉄道など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（東京駅）まで直線約18.8kmという立地スペックと乗り入れ路線数（3路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約37.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【61.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【宝塚駅（兵庫県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東松戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東松戸駅に近い順。右は東松戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 宝塚駅同じ水準兵庫県宝塚市・似ている度 99.9%・JR福知山線(宝塚線)(大阪～篠山口)、阪急宝塚本線1K 約7.5万円
- 藤沢駅8.0%高い神奈川県藤沢市・似ている度 98.7%・JR東海道本線(東京～熱海)、小田急江ノ島線1K 約8.1万円
- 国分寺駅14.6%高い東京都国分寺市・似ている度 98.4%・JR中央本線(東京～塩尻)、JR中央線(快速)1K 約8.6万円
- 戸塚駅5.3%高い神奈川県横浜市戸塚区・似ている度 98.3%・JR東海道本線(東京～熱海)、JR横須賀線1K 約7.9万円
- 湘南台駅2.7%高い神奈川県藤沢市・似ている度 98.0%・小田急江ノ島線、相鉄いずみ野線1K 約7.7万円
- 橋本(神奈川)駅4.0%高い神奈川県相模原市緑区・似ている度 97.9%・JR横浜線、JR相模線1K 約7.8万円
- 香椎駅2.7%高い福岡県福岡市東区・似ている度 97.1%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)、JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)1K 約7.7万円
- 成田駅9.3%安い千葉県成田市・似ている度 97.1%・JR成田線、JR成田エクスプレス1K 約6.8万円
- 拝島駅1.3%安い東京都昭島市・似ている度 96.7%・JR青梅線、JR五日市線1K 約7.4万円
- 新松戸駅2.7%高い千葉県松戸市・似ている度 96.4%・JR武蔵野線、JR常磐線(上野～取手)1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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