福工大前駅
福岡県福岡市東区・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)・博多まで12.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より11.9%高い駅です。
割高割安スコア 47.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
35.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
31.9万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.6万円2LDKの家賃（推定）
+4.9%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する福工大前駅（JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約12.2km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【新宮中央駅（福岡県、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
福工大前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が福工大前駅に近い順。右は福工大前駅と比べた1Kの家賃です。
- 新宮中央駅同じ水準福岡県糟屋郡新宮町・似ている度 99.7%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.7万円
- 保津峡駅1.5%高い京都府亀岡市・似ている度 98.9%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.8万円
- 塩屋(兵庫)駅1.5%高い兵庫県神戸市垂水区・似ている度 98.8%・JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約6.8万円
- 拓北駅11.9%安い北海道札幌市北区・似ている度 98.8%・JR札沼線1K 約5.9万円
- 島本駅7.5%高い大阪府三島郡島本町・似ている度 98.7%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.2万円
- 松井山手駅3.0%高い京都府京田辺市・似ている度 98.5%・JR片町線(学研都市線)1K 約6.9万円
- 大麻駅7.5%安い北海道江別市・似ている度 98.4%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.2万円
- 上野幌駅同じ水準北海道札幌市厚別区・似ている度 98.3%・JR千歳線1K 約6.7万円
- 博多南駅1.5%高い福岡県春日市・似ている度 98.2%・JR博多南線1K 約6.8万円
- 稲穂駅6.0%安い北海道札幌市手稲区・似ている度 98.1%・JR函館本線(小樽～旭川)1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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