馬堀駅
京都府亀岡市・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)・京都まで14.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.6%高い駅です。
割高割安スコア 46.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
30.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.8万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する馬堀駅（JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約14.51km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【博多南駅（福岡県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
馬堀駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が馬堀駅に近い順。右は馬堀駅と比べた1Kの家賃です。
- 博多南駅3.0%高い福岡県春日市・似ている度 98.8%・JR博多南線1K 約6.8万円
- 亀岡駅1.5%安い京都府亀岡市・似ている度 98.7%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.5万円
- 鴻巣駅1.5%安い埼玉県鴻巣市・似ている度 98.7%・JR高崎線1K 約6.5万円
- 城陽駅4.5%高い京都府城陽市・似ている度 98.6%・JR奈良線1K 約6.9万円
- 山崎(京都)駅7.6%高い京都府乙訓郡大山崎町・似ている度 98.6%・JR東海道本線(京都線)(京都～大阪)1K 約7.1万円
- 北本駅1.5%高い埼玉県北本市・似ている度 98.5%・JR高崎線1K 約6.7万円
- 新田(京都)駅6.1%高い京都府宇治市・似ている度 98.3%・JR奈良線1K 約7.0万円
- 桶川駅3.0%高い埼玉県桶川市・似ている度 98.2%・JR高崎線1K 約6.8万円
- 奈多駅3.0%高い福岡県福岡市東区・似ている度 98.2%・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)1K 約6.8万円
- 南古谷駅7.6%高い埼玉県川越市・似ている度 98.1%・JR川越線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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