奈多駅
福岡県福岡市東区・JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)・博多まで10.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.7%高い駅です。
割高割安スコア 49.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
36.2万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+5.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（博多方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）53
- 商業・飲食の充実40
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
福岡県に位置する奈多駅（JR香椎線(海の中道線)(西戸崎～香椎)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（博多まで約10.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【嵯峨嵐山駅（京都府、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
奈多駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が奈多駅に近い順。右は奈多駅と比べた1Kの家賃です。
- 嵯峨嵐山駅10.3%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.9%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約7.5万円
- 博多南駅同じ水準福岡県春日市・似ている度 98.7%・JR博多南線1K 約6.8万円
- 馬堀駅2.9%安い京都府亀岡市・似ている度 98.2%・JR山陰本線(嵯峨野線)(京都～園部)1K 約6.6万円
- 百合が原駅4.4%安い北海道札幌市北区・似ている度 98.0%・JR札沼線1K 約6.5万円
- 水城駅8.8%高い福岡県大野城市・似ている度 98.0%・JR鹿児島本線(博多～八代)1K 約7.4万円
- 福工大前駅1.5%安い福岡県福岡市東区・似ている度 97.9%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.7万円
- 新宮中央駅1.5%安い福岡県糟屋郡新宮町・似ている度 97.8%・JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約6.7万円
- 篠路駅11.7%安い北海道札幌市北区・似ている度 97.7%・JR札沼線1K 約6.0万円
- 土井駅1.5%安い福岡県福岡市東区・似ている度 97.7%・JR香椎線(香椎～宇美)1K 約6.7万円
- 城陽駅1.5%高い京都府城陽市・似ている度 97.5%・JR奈良線1K 約6.9万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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