徳島駅
徳島県徳島市・JR高徳線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)、JR牟岐線・神戸(三宮)まで90.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より68.1%高い駅です。
割高割安スコア 37.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
43.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.4万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き45
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
徳島県に位置する徳島駅（JR高徳線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)、JR牟岐線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【山形駅（山形県、類似度98.6%）】で、山形駅と比較すると家賃相場は約5.6%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
徳島駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が徳島駅に近い順。右は徳島駅と比べた1Kの家賃です。
- 山形駅5.6%安い山形県山形市・似ている度 98.6%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.7万円
- 北山形駅7.0%安い山形県山形市・似ている度 98.6%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.6万円
- 松本駅5.6%安い長野県松本市・似ている度 98.5%・JR大糸線、JR篠ノ井線1K 約6.7万円
- 和歌山市駅1.4%高い和歌山県和歌山市・似ている度 98.4%・JR紀勢本線(和歌山～和歌山市)、南海本線1K 約7.2万円
- 盛岡駅1.4%安い岩手県盛岡市・似ている度 98.2%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約7.0万円
- 水戸駅11.3%安い茨城県水戸市・似ている度 98.2%・JR常磐線(取手～いわき)、JR水郡線1K 約6.3万円
- 宮崎駅4.2%安い宮崎県宮崎市・似ている度 97.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR宮崎空港線1K 約6.8万円
- 郡山(福島)駅2.8%安い福島県郡山市・似ている度 97.3%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.9万円
- 津駅9.8%安い三重県津市・似ている度 97.2%・JR紀勢本線、近鉄名古屋線1K 約6.4万円
- 小倉(福岡)駅12.7%高い福岡県北九州市小倉北区・似ている度 97.1%・山陽新幹線、JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約8.0万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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