水戸駅
茨城県水戸市・JR常磐線(取手～いわき)、JR水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線・千葉まで90.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より49.1%高い駅です。
割高割安スコア 40.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.1万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（千葉方面）47
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実59
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する水戸駅（JR常磐線(取手～いわき)、JR水郡線、鹿島臨海鉄道大洗鹿島線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【盛岡駅（岩手県、類似度98.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
水戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が水戸駅に近い順。右は水戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 盛岡駅11.1%高い岩手県盛岡市・似ている度 98.7%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約7.0万円
- 旭川駅7.9%安い北海道旭川市・似ている度 98.7%・JR函館本線(小樽～旭川)、JR富良野線1K 約5.8万円
- 五稜郭駅3.2%安い北海道函館市・似ている度 98.3%・JR函館本線(函館～長万部)、JR江差線1K 約6.1万円
- 徳島駅12.7%高い徳島県徳島市・似ている度 98.2%・JR高徳線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約7.1万円
- 北山形駅4.8%高い山形県山形市・似ている度 98.1%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.6万円
- 津駅1.6%高い三重県津市・似ている度 98.0%・JR紀勢本線、近鉄名古屋線1K 約6.4万円
- 小倉(福岡)駅26.9%高い福岡県北九州市小倉北区・似ている度 97.8%・山陽新幹線、JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)1K 約8.0万円
- 松本駅6.3%高い長野県松本市・似ている度 97.7%・JR大糸線、JR篠ノ井線1K 約6.7万円
- 郡山(福島)駅9.5%高い福島県郡山市・似ている度 97.7%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.9万円
- 南宮崎駅6.3%高い宮崎県宮崎市・似ている度 97.5%・JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)、JR宮崎空港線1K 約6.7万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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