盛岡駅
岩手県盛岡市・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR田沢湖線・仙台まで161.8km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より50.8%高い駅です。
割高割安スコア 39.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
39.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
26.4万円
条件から見込まれる坪単価
7.0万円1Kの家賃（推定）
15.2万円2LDKの家賃（推定）
+2.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）99
- 商業・飲食の充実63
- 住宅地としての落ち着き34
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岩手県に位置する盛岡駅（東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)、JR田沢湖線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【郡山(福島)駅（福島県、類似度99.5%）】で、郡山(福島)駅と比較すると家賃相場は約1.4%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
盛岡駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が盛岡駅に近い順。右は盛岡駅と比べた1Kの家賃です。
- 郡山(福島)駅1.4%安い福島県郡山市・似ている度 99.5%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.9万円
- 北山形駅5.7%安い山形県山形市・似ている度 98.9%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.6万円
- 姫路駅7.1%高い兵庫県姫路市・似ている度 98.9%・山陽新幹線、JR山陽本線(神戸線)(神戸～姫路)1K 約7.5万円
- 津駅8.6%安い三重県津市・似ている度 98.9%・JR紀勢本線、近鉄名古屋線1K 約6.4万円
- 富山駅1.4%高い富山県富山市・似ている度 98.9%・北陸新幹線、JR北陸本線(富山～直江津)1K 約7.1万円
- 新潟駅4.3%高い新潟県新潟市中央区・似ている度 98.8%・上越新幹線、JR信越本線(直江津～新潟)1K 約7.3万円
- 長野駅1.4%安い長野県長野市・似ている度 98.8%・北陸新幹線、JR信越本線(篠ノ井～長野)1K 約6.9万円
- 水戸駅10.0%安い茨城県水戸市・似ている度 98.7%・JR常磐線(取手～いわき)、JR水郡線1K 約6.3万円
- 福島(福島)駅5.7%安い福島県福島市・似ている度 98.4%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.6万円
- 新山口駅2.9%安い山口県山口市・似ている度 98.3%・山陽新幹線、JR山陽本線(岩国～門司)1K 約6.8万円
盛岡駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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