山形駅
山形県山形市・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線、JR左沢線(フルーツライン左沢線)・仙台まで48.5km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より109.0%高い駅です。
割高割安スコア 31.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
32.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.7万円1Kの家賃（推定）
14.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（仙台方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）70
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山形県に位置する山形駅（JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線、JR左沢線(フルーツライン左沢線)など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北山形駅（山形県、類似度99.5%）】で、北山形駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
山形駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山形駅に近い順。右は山形駅と比べた1Kの家賃です。
- 北山形駅1.5%安い山形県山形市・似ている度 99.5%・JR奥羽本線(山形線)(福島～新庄)、JR仙山線1K 約6.6万円
- 和歌山市駅7.5%高い和歌山県和歌山市・似ている度 99.3%・JR紀勢本線(和歌山～和歌山市)、南海本線1K 約7.2万円
- 徳島駅6.0%高い徳島県徳島市・似ている度 98.6%・JR高徳線、JR徳島線(よしの川ブルーライン)1K 約7.1万円
- 郡山(福島)駅3.0%高い福島県郡山市・似ている度 98.0%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.9万円
- 和歌山駅7.5%高い和歌山県和歌山市・似ている度 98.0%・JR阪和線(天王寺～和歌山)、JR和歌山線1K 約7.2万円
- 盛岡駅4.5%高い岩手県盛岡市・似ている度 97.9%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約7.0万円
- 福島(福島)駅1.5%安い福島県福島市・似ている度 97.9%・東北新幹線、JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)1K 約6.6万円
- 大垣駅4.5%安い岐阜県大垣市・似ている度 97.8%・JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)、樽見鉄道1K 約6.4万円
- 岐阜駅6.0%高い岐阜県岐阜市・似ている度 97.6%・JR高山本線、JR東海道本線(浜松～岐阜)1K 約7.1万円
- 津駅4.5%安い三重県津市・似ている度 97.5%・JR紀勢本線、近鉄名古屋線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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